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管理内容のご紹介
賃貸管理委託レポート
- 2022.05.13
- 相模原市中央区大野台3丁目
- 月極駐車場
- 今回ご依頼いただきましたのは、相模原市中央区大野台3丁目にございます、月極駐車場...
- 詳しくはこちら
- 2022.05.13
- 相模原市中央区富士見3丁目
- 分譲マンション
- 今回ご依頼いただきました物件は、相模原市中央区富士見3丁目にある単身用、分譲マン...
- 詳しくはこちら
- 2022.03.23
- 相模原市南区大野台5丁目
- 4K 貸家
- ご紹介させていただきますのは相模原市南区大野台5丁目の閑静な住宅地にございます約...
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- 2022.02.01
- 相模原市南区大野台6丁目
- 2DK 4世帯アパート
- 古淵駅より平坦地徒歩10分の立地にございます2004年築、大和ハウス施工2DKア...
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空室対策リフォームレポート
- 2021.06.21
- 浴室に追い焚き機能を追加!
- オーナー様にご理解をいただきこの度、浴室に追い焚き機能を追加いたしました。 冬場の入浴やお...
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- 2021.02.16
- 和室4.5帖を洋間変更!
- 近年、お客様からの「オール洋室が良い」という声が多くなっております。ニーズに応えるためリフォーム...
- 詳しくはこちら
- 2020.06.05
- 和室を1部屋減らし、広々としたLDKへ
- 前入居者様に長くお住まいいただいたお部屋を、オーナー様にご理解いただき、大規模リフォームを行いま...
- 詳しくはこちら
- 2020.02.14
- 人気の2LDKをいつまでも人気物件であり続けるために・・・
- だんだんと古くなっていく賃貸マンション。これはどうしても避けることができません。
- 詳しくはこちら
法律の専門家もサポートしますので安心!
- 志賀・飯田・岡田法律事務所
- 弁護士会 東京弁護士会(平成17年登録)
- 岡田 卓巳(おかだ たくみ)
- 主な業務分野
賃貸借に関する紛争解決、IT・システム開発に関する紛争解決、破産・事業再生事件、遺言執行・相続事件、労働事件(使用者側・被用者側)、医療過誤事件、海外進出支援等(ベトナム)
志賀・飯田・岡田法律事務所 詳細はこちら
※WEBサイトへリンクいたします。

資産活用のご紹介
- 土地有効活用Q&A 1
- 土地有効活用とは、まずどのようなことを言うのかという説明からさせて頂きます。 土地、建物は所有していると固定資産税・都市計画税、また、相続時には相続税などの負担があり、さらに土地・建物は保有していても値段が下がる可能性(リスク)もあります。
- 土地有効活用Q&A 2
- 土地有効活用を行なう場合、複雑に絡み合ういろいろな問題を実際にはオーナー様 身が一人で解決することはまず不可能です。とにかく不動産は高額なため、失敗すると取り返しがつきません。
- 節税・相続対策Q&A 1
- 節税・相続対策を行なううえで、まず、所有財産の現状を分析する必要があります。 実際に相続税を納付しなければならない人は、全体で考えると4~5%の割合と言われています。 では自分には関係ないかなとは思わないで下さい。相続税が発生するかどうかは遺産総額をきちんと確認、把握してわかることです。

その他お手伝い
- 更新料の問題
- 更新料問題の動向と弊社の更新料に対する今後の方向性についてここではお話しさせて頂きます。 まず、弊社の更新料に関する契約内容についてですが、現在、基本的には更新契約を締結する際、借主は貸主に対して新賃料の1ヵ月分を更新料として支払うことを条件としています。
- 建物大規模修繕
- 弊社では、建物の修繕に対して最適な提案を心掛けております。 オーナー様へも建物の状況をよく理解して頂き、適切な時期に、そして適切な工事をご提案致します。 今回は、その工事の中でも建物の大規模修繕について触れさせて頂きます。
- 防音対策
- 防音工事とは、飛行場周辺の航空機による騒音の障害を防止、軽減するための工事です。国の補助金で工事をしますが、原則として工事代金の全額が助成され、オーナー様や入居者様のご負担額がなく工事できる点がメリットといえます。

賃貸経営コラム
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