現在の賃貸住宅管理戸数
2238戸
入居率
98.9%
現在の月極駐車場管理台数
1579台
2024年12月14日現在
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管理会社の果たすべき役割と重要性をご確認ください。
管理内容のご紹介
賃貸管理委託レポート
- 2024.11.25
- 相模原市南区古淵3丁目
- 3DK・店舗複合 5世帯・9世帯
- 今回ご依頼頂きました物件は古淵駅より徒歩1分・3分に位置しますマンションになりま...
- 詳しくはこちら
- 2024.09.24
- 相模原市南区古淵1丁目
- アスファルト舗装式駐車場・バイク置き場全30台
- オーナー様には重ねてのご依頼をいただきありがとうございます。
- 詳しくはこちら
- 2024.09.17
- 相模原市南区大野台3丁目
- 分譲のテラスハウス
- 今回、ご依頼頂いた物件は、めずらしい分譲タイプのテラスハウスです。
- 詳しくはこちら
- 2024.07.30
- 町田市木曽東2丁目
- 貸農園 全20区画
- 今回ご依頼いただきましたのは町田市と相模原市の間を流れる境川沿いにございます貸農...
- 詳しくはこちら
空室対策リフォームレポート
- 2024.06.22
- 昇降機の改修工事を行いました。
- 平成9年築のマンション!今回大規模にリニューアルを行いました。写真の通り、入居者様の目に見える部...
- 詳しくはこちら
- 2023.10.30
- 敷地内の剪定作業は色々と大変!
- 夏場は特に草の成長が早いので、「剪定をしたばかりなのに、また伸びてきた」ということはございません...
- 詳しくはこちら
- 2023.10.23
- 玄関ドアのシートを貼替しました。
- 今回の工事は、玄関外側のシートの貼替になります。退去時のリフォームの際に室内は綺麗にしますが玄関...
- 詳しくはこちら
- 2022.11.18
- 玄関ドアの内側を塗装して綺麗にしました!
- 賃貸物件をご案内するうえで、一番最初に目に入る場所が玄関!そして、リフォームするうえで、ちょっと...
- 詳しくはこちら
法律の専門家もサポートしますので安心!
- ヴェリタス法律事務所
- 弁護士会 東京弁護士会(平成17年登録)
- 岡田 卓巳(おかだ たくみ)
- 主な業務分野
賃貸借に関する紛争解決、IT・システム開発に関する紛争解決、破産・事業再生事件、遺言執行・相続事件、労働事件(使用者側・被用者側)、医療過誤事件、海外進出支援等(ベトナム)
※WEBサイトへリンクいたします。
資産活用のご紹介
- 土地有効活用Q&A 1
- 土地有効活用とは、まずどのようなことを言うのかという説明からさせて頂きます。 土地、建物は所有していると固定資産税・都市計画税、また、相続時には相続税などの負担があり、さらに土地・建物は保有していても値段が下がる可能性(リスク)もあります。
- 土地有効活用Q&A 2
- 土地有効活用を行なう場合、複雑に絡み合ういろいろな問題を実際にはオーナー様 身が一人で解決することはまず不可能です。とにかく不動産は高額なため、失敗すると取り返しがつきません。
- 節税・相続対策Q&A 1
- 節税・相続対策を行なううえで、まず、所有財産の現状を分析する必要があります。 実際に相続税を納付しなければならない人は、全体で考えると4~5%の割合と言われています。 では自分には関係ないかなとは思わないで下さい。相続税が発生するかどうかは遺産総額をきちんと確認、把握してわかることです。
その他お手伝い
- 更新料の問題
- 更新料問題の動向と弊社の更新料に対する今後の方向性についてここではお話しさせて頂きます。 まず、弊社の更新料に関する契約内容についてですが、現在、基本的には更新契約を締結する際、借主は貸主に対して新賃料の1ヵ月分を更新料として支払うことを条件としています。
- 建物大規模修繕
- 弊社では、建物の修繕に対して最適な提案を心掛けております。 オーナー様へも建物の状況をよく理解して頂き、適切な時期に、そして適切な工事をご提案致します。 今回は、その工事の中でも建物の大規模修繕について触れさせて頂きます。
- 防音対策
- 防音工事とは、飛行場周辺の航空機による騒音の障害を防止、軽減するための工事です。国の補助金で工事をしますが、原則として工事代金の全額が助成され、オーナー様や入居者様のご負担額がなく工事できる点がメリットといえます。
賃貸経営コラム
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