古淵を中心に町田市・相模原市の賃貸・売買・資産活用・管理のことなら日の出不動産にお任せください

日の出不動産

  • 営業時間:9:00〜19:00/定休日:水曜日 042-753-1272
オーナー様サポート オーナー様サポート

空室対策リフォーム提案

お客様を空室物件にご案内する件数は、弊社の場合、1日に2~3件が平均的です。 その中からお住みいただくお部屋を1つに絞り込むお客様もいらっしゃいますが、何件か不動産会社に足を運びお部屋の選択をされる場合もございます。
つまり、5件以上の候補がある可能性もあり、その中から1つを選んでいく状況下では、いかに他のお部屋よりもお客様に良い印象を与えられるかが重要になります。
そこで大切なのが、建物外部の美化に努めることはもちろん、実際にお住いになる室内をきれいにリフォームしていくことです。
弊社は、入居者様の退去後、リフォーム業者と打ち合わせをし、次の入居者様がお住いになるお部屋をどのようにリフォームしていくべきかを打ち合わせしております。
お客様のニーズも変化しつつあり、室内に清掃をいれてきれいにすることのみで終わらせるリフォームの時代は終わっております。
業者との間で、壁にどのようなデザインのクロスを貼っていくか、どのような設備を取り入れたら効果的かなどを話し合い、より良いご提案をオーナー様にさせていただいております。
弊社で実際に施工した工事例をご紹介させていただきます。

1.室内床を弾力性のある「クッションフロア」から耐久性がありキズにも強い「フロアタイル」へ
フロアタイルは単価がクッションフロアに比べて高いですが、
長持ちおしゃれ感を演出します。
2.トイレ、洗面所の壁一面にデザインクロスを貼りワンポイントアピール
3.キズや汚れのひどかった扉の表面に茶色いクロスを貼り新品同様に
4.室内干しのできる「ホスクリーン」を新設
5.洗濯蛇口を緊急止水弁付蛇口へ交換

「リノベーション」の部分では、違った視点からご説明させていただきます。

オーナー様に代わって物件管理に関する様々な業務をおこなう
不動産管理会社は、賃貸経営には欠かせないパートナーです
まずはお気軽にお問い合わせください 管理会社のサービスの善し悪しが賃貸物件の入居率に大きな影響を与えることは言うまでもありません。 アパート・マンションの価値を永続的に守り続け、 高めるためには「管理会社の選定」が大きな鍵を握ります。 オーナー様自身が選んだ管理会社によって、確実に大きな変化が現れる時代です。 このホームページ内のオーナー様サポートでは弊社の管理会社としての取り組み・考え等を記載しております。 賃貸経営に少しでも不安を抱え、お悩みになられていることがあれば、是非、弊社のお話を聞いて頂きたいと思います。 もちろん、ご相談に費用はかかりません。お気軽にご相談頂ければと思います。